OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

SAVANA NIERUCHOMOŚCI przedstawia nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na zagospodarowanym osiedlu w miejscowości Płoty, ok. 8 km od centrum miasta Zielona Góra.

Nieruchomość o powierzchni ok. 124 m2 usytuowana na ustawnej działce – 310 m2.

Budynek dwukondygnacyjny z garażem jednostanowiskowym.

Dojazd do posesji z drogi asfaltowej w utwardzoną.

Na powierzchni 123,60 m2 rozmieszczono:

PARTER (63,81M2)

SALON Z JADALNIĄ (25,04 m2) – duże przeszklenie z wyjściem na taras.

KUCHNIA (6,08 m2) – z oknem, w zabudowie. W kształcie litery „U”. Sprzęt: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak, zmywarka i pochłaniacz.

PRZEDPOKÓJ ( 8,89 m2)

WC ( 2,91 m2) – z oknem, w glazurze. Wyposażenie: lustro z podświetleniem, umywalka z szafką i wc w gebericie.

KOTŁOWNIA ( 4,32 m2) – piec gazowy dwu-funkcyjny.

Garaż ( 16,57 m2) – jednostanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową w kolorze antracytowym.

PIĘTRO (59,79 M2)

SYPIALNIA NR 1 ( 10,23 m2), NR 2 ( 10,31 m2) – do własnej aranżacji, z wyjściem na balkon.

SYPIALNIA NR 3 ( 13,61 m2) + GARDEROBA ( 6,85 m2) – pomieszczenie z wyjściem na balkon. Do własnej aranżacji.

GARDEROBA (3,03 m2)

ŁAZIENKA ( 8,80 m2) – z oknem, w glazurze. Sprzęt: wanna wolnostojąca, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa z szafką, lustro z oświetleniem i wc w gebericie.

KORYTARZ (6,96 m2)

Do budynku przynależy taras wyłożony płytami betonowymi o powierzchni ok. 18 m2.

Ściany szpachlowane malowane w białym kolorze.

Na podłodze panele.

OPIS TECHNICZNY:

Konstrukcja budynku osadowiona na ławach fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczonych izolacja przeciwwilgociowa oraz docieplony płyta Hydro gr. 10 cm.

Ściany nośne i działowe wykonane z pustaka Wienerberger gr. 11,5/25,0/38,0 cm murowane. Nadproża krótkie wykonane z prefabrykatów strunobetonowych, podciągi wykonane na budowie.

Strop piętra gr. 24 cm z płyt betonowych - kanałowych. Schody, balkony i wieńce betonowe wykonane na budowie.

Sufity piętro/poddasze z płyt gipsokartonowych przygotowane pod malowanie na konstrukcji metalowej ocieplone wełna mineralna.

Poddasze nie wliczone w cenę nieruchomości, około 35,0-40,0 do ewentualnego zagospodarowania

Więźba dachowa ze spadkiem ok. 45° wykonana z drewna , przykryta membraną i płaską dachówką betonową Teviva Cisar firmy BRAAS, na szczytach budynku opierzona dachówka szczytowa w/w producenta.

Kominy spalinowy/wentylacyjny i opałowy/wentylacyjny, nad połacią dachu otynkowane i opierzone. Blacha ocynkowana w kolorze antracyt RAL 7016.

Opierzenie dachu, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej w kolorze antracyt RAL 7016.

Balkony wyposażone w wylewkę betonową ze spadkiem , izolacja z papy samo zgrzewalnej. Opierzenie z blachy ocynkowanej i barierki stalowe, proszkowane w kolorze antracy RAL 7016.

Tynki wewnętrzne gipsowe: ścienne i sufitowe maszynowe firmy KNAUF MP 75.

Posadzki betonowe na izolacji pod posadzkowej.

Systemowe docieplenie budynku styropianem gr. 15 cm i tynkiem mineralnym w kolorze (zobacz wizualizacja).

Zadaszenie nad drzwiami wejściowymi z płyty żelbetowej pokrytej papą samozgrzewalną z opierzeniem analogicznie do balkonów.

Stolarka okienna PVC z wysokiej jakości profili i okuć, trzyszybowa, wewnątrz kolor biały, z zewnątrz antracyt RAL 7016. Skrzynka nasadowa do rolet do dwustronnej zabudowy.

Rolety z napędem elektrycznym, pancerz w kolorze antracyt RAL 7016. Parapet zewn. z blachy aluminiowej w tym samym kolorze.

Opcjonalnie parapet wewnętrzny z kamienia naturalnego( granit, marmur).

Drzwi wejściowe stalowe wysokiej klasy klimatycznej z otworem przeszklonym w kolorze antracyt RAL 7016.

Brama garażowa segmentowa LPU 42 mm, ocieplana (Norma), napęd elektryczny, stereowanie pilotem - produkt firmy HÖRMANN w kolorze antracyt RAL 7016.

Instalacje elektryczne wewn., zewn. i przyłącza energii elektrycznej.

Instalacje do domu inteligentnego umożliwiające sterowanie roletami, częściowo oświetleniem, sterowanie ogrzewaniem i obsługą domofonu za pomocą jednej aplikacji IP.

Instalacja wodno-kanalizacyjna i podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej.

Instalacja centralnego ogrzewania gotowa do uruchomienia wraz z przyłączeniem instalacji do nieruchomości.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu.

Kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy Wiessmann.

W salonie przygotowana i odebrana przez kominiarzy instalacja pod kominek opałowy wraz z czerpnią powietrza.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Podjazd do garażu i droga wejściowa do budynku z kostki betonowej 20×10 cm opierzonej krawężnikiem betonowym w kolorze ciemnoszarym.

Posesja ogrodzona z czterech stron.

Wydzielone miejsce na śmietniki.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana na zagospodarowanym osiedlu domów w miejscowości Płoty.

Osiedle obejmujące 8 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w kameralnej dzielnicy.

W pobliżu przedszkole, szkoła oraz supermarket DINO.

W okolicy liczne punkty handlowo-usługowe.

Bardzo dobre połączenie w kierunku Zielonej Góry i Czerwieńska.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Szymańska

tel. 882 095 999