NOWA INWESTYCJA – DOMY W ZABUDOWIE DWU-LOKALOWEJ SŁONE, UL. UŁAŃSKA

Savana Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny segment domu jednorodzinnego w zabudowie dwu-lokalowej o powierzchni użytkowej 99,96 m², położony przy ul. Ułańskiej w miejscowości Słone, zaledwie 9 km od Zielonej Góry. 

NOWA, KAMERALNA INWESTYCJA

Inwestycja obejmuje budowę 4 domów jednorodzinnych w zabudowie dwu-lokalowej, zaprojektowanych z myślą o osobach poszukujących komfortowego miejsca do życia, funkcjonalnej przestrzeni oraz bliskości natury.

Architekci zaprojektowali nowoczesny i przemyślany układ pomieszczeń, zapewniający wygodę codziennego użytkowania i optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni.

Każdy lokal posiada również prywatny ogródek, który daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca do zabawy dla dzieci czy przestrzeni do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa lokalu: 99,96 m²

• 2 kondygnacje

• zabudowa dwu-lokalowa

• prywatny ogródek o powierzchni od 302 m² do 357 m²

• bezpośredni dostęp do drogi publicznej

• dojazd drogą asfaltową i utwardzoną

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter ( 52,54m2 )

1. Wiatrołap - 5,47m2

2. Salon z kuchnią - 34,75m2

3. Komunikacja - 2,75m2

4. Pomieszczenie gospodarcze - 5,37m2

5. Łazienka z wc - 4,20m2

Piętro (47,42m2 ):

1.komunikacja - 5,70m2

2.pokój - 12,27m2

3.pokój - 14,42m2

4.sypialnia - 10,10m2

5. łazienka - 4,93m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

I. BUDYNEK

1. Płyta fundamentowa, docieplona, po obwodzie styropianem aqua 20cm.

2. Ściany zewnętrzne beton komórkowy YTONG 24, ściany dzielące lokale mieszkalne SILKA 24 cm, Ściany działowe beton komórkowy 11,5 cm.

3. Na poziomie parteru ściany i sufity - tynki gipsowe, a na poziomie 1 piętra ściany – tynki gipsowe.

4. strop REKTOR.

5. Schody na piętro żelbetowe.

6. Sufity ma piętrze płyta g-k, szpachlowane na łączeniu płyt.

7. Ściany działowe na piętrze YTONG 11,5 cm.

8. Poddasze docieplone wełną mineralną 20 cm.

9. Podłoga na strychu / poddaszu płyta OSB 2,2 cm, docieplona wełną mineralną 20 cm.

10. Elewacja budynku docieplona styropianem o grubości 20 cm, wykończona tynkiem silikonowym o grubości 1,5 mm w kolorze białym – przecięcia antracytowe.

11. Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze antracyt.

12. Balustrady na budynku - szkło bezpieczne, podwójnie klejone. Kolor antracyt.

II. DACH

1. Dachówka ceramiczna KORAMIC OREA 9 antracyt mat.

2. Rynny ocynkowane w kolorze antracytowym.

3. Odprowadzenie wód opadowych na teren.

III. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

1. Szwajcarski system okienny REHAU-PCV, 3-szybowy z ciepłą ramką kompozytową rozwierno-uchylne w kolorze antracyt/biały.

2. Okno balkonowe HST aluminiowe z zatopionym progiem 3-szybowe przesuwne.

3. Rolety elektryczne zaopatrzone w sztywne wieszaki, silniki z detekcją przeszkód.

4. Drzwi wejściowe wysokiej klasy, antywłamaniowe, aluminiowe, z przekładką termiczną i zasuwnicą automatyczną.

IV. INSTALACJE

1. Elektryczna, 100 punktów elektrycznych.

2. Antenowa, bez anten.

3. Ogrzewanie + woda + ciepła woda – pompa ciepła.

4. Instalacja wodna wykonana w systemie HENCO PEX-AL-PEX

4. Na poziomie poddasza wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę.

V. ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĘTRZNEGO NIERUCHOMOŚCI

1. Ogrodzenie panelowe z 3 stron + furtka ogrodowa od frontu budynku

2. Opaska wokół domu wykończona kamieniem ozdobnym

3. Wejście do budynku oraz podjazd wyłożony kostką brukową.

4. Taras (24m2) wyłożony kostką brukową.

5. Teren posesji wyrównany pozostawiony do własnej aranżacji.

6. Oświetlenie zewnętrzne na budynku od frontu w technologii LED.

7. Latarnie solarne wzdłuż budynków na ulicy Ułańskiej

8. Skrzynki na listy oraz numery lokali umieszczone od frontu budynku

9. Śmietniki na odpady komunalne znajdują się na terenie osiedla przy każdym z budynków.

LOKALIZACJA

Słone to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w kameralnym otoczeniu z szybkim dostępem do Zielonej Góry.

Duże ogródki zapewniają prywatną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, a nowoczesna architektura oraz funkcjonalny układ pomieszczeń odpowiadają na potrzeby współczesnej rodziny.

Jeśli szukasz nowego domu z własnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Zielonej Góry – ta inwestycja może być idealnym wyborem.

Zapraszamy na bezpłatna prezentację !!!

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Karwowska

882 095 999

Justyna Szymańska

696 918 389