SAVANA NIERUCHOMOŚCI poleca budynek wolnostojący z funkcją mieszkalno - usługową wraz z wbudowanym garażem dwustanowiskowym o powierzchni 384,14 m2 .

Nieruchomość położona w nowej części Chynów-Zielona Góra, na działce 1297 m2 .

Przed budynkiem wyłożony polbrug, wyznaczono dojście i dojazd do posesji oraz 17 miejsc parkingowych.

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej.

Całość posesji ogrodzona i oświetlona .

Teren zewnętrzny zagospodarowany roślinnością.

Budynek oddany do użytku w 2020 roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

1. Parter o powierzchni 224,32 m2 składa się z : pomieszczenie techniczne 5,25 m2, klatka schodowa 5,75 m2, pomieszczenie gospodarcze 12,14 m2, garaż z pomieszczeniem gospodarczym 86,83 m2 ( wzmocniona posadzka ) , przedsionek 12,73 m2, wc 2,31 m2, komunikacja 15,16 m2, biuro 84,15 m2.

Istnieje możliwość przebudowy tych pomieszczeń na własne potrzeby.

2. Piętro o powierzchni 159,82 m2 składa się z trzech niezależnych apartamentów. Każde mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju , łazienki z wc i prysznicem oraz przynależnym bardzo dużym tarasem.

Apartamenty są w pełni umeblowane i zajmują powierzchnię od 46-55 m2.

3. Poddasze nieużytkowe o powierzchni około 120 m – jest to część nieużytkowa w budynku. Wejście przez właz . Do wykorzystania np. na archiwum, lekkie rzeczy do przechowywania.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI

Budynek w kształcie prostokąta.

Długość budynku to 19,9 m2 , szerokość 10,5, wysokość 7,5 m2.

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji : parter, piętro i poddasze nieużytkowe .

Budowany metodą tradycyjną, murowany, docieplony styropianem.

Elewacja w odcieniu szarości z elementami drewna.

Dach dwuspadzisty, pokryty czarną dachówką .

W budynku zamontowana brama automatycznie otwierana na pilota firmy Wiśniowski – 6m.

Okna z firmy Drutex , z zewnątrz grafitowe, wewnątrz białe wraz z roleatami automatycznymi .

Dodatkowo zainstalowano system sterowania roletami radiowo z pilota.

Ogrodzenie zewnętrzne Wiśniowski, 2 furtki, częściowo murowane z elementami paneli .

Przed i za budynkiem biało- grafitowa kostka betonowa ZPB Kaczmarek.

Na terenie posesji wyznaczono 17 miejsc parkingowych.

Wewnątrz budynku pomieszczenia szpachlowane i malowane, dekoracyjnie szary panel ścienny.

Do prac wykończeniowych użyto materiałów wysokiej jakości .

W każdym apartamencie na piętrze wyposażono kuchnie w niezbędny sprzęt AGD ( płyta, pochłaniacz, zmywarka, lodówka, automat)

Łazienki połączone z wc i prysznicem, na podłodze i ścianach włoska glazura , armatura GROHE, VILLEROY & BOSCH, KLAUDI.

Klatki schodowe przestronne, glazura na schodach wykończona listwą chromowaną, poręcze ze stali nierdzewnej.

Media: prąd , woda miejska , kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe ( dwa piece ) .

Dodatkowo na parterze rekuperacja, na piętrze wentylacja grawitacyjna.

W każdym pomieszczeniu klimatyzacja z dogrzewaniem.

Obiekt monitorowany , system DAHUA.

Na terenie ogrodu własne ujęcie wody, studnia na głębokości 12 m, wykonano drenarze Gardena.

ATUTY

1.NOWY BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY Z FUNKCJĄ MIESZKALNO-USŁUGOWĄ.

2.DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ – OBECNIE WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE.

3.CIEKAWA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA NA RÓŻNE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZE NP KLINIKA STOMATOLOGICZNA, SALON KOSMETYCZNY LUB INFORMATYCZNY .

4.MOŻLIWOŚĆ PRZEPROJEKTOWANIA WNĘTRZA PARTERU POD POTRZEBY KLIENTA

5.DOSTĘP DO DROGI ASFALTOWEJ.

6. NA TERENIE POSESJI AŻ 17 MIEJSC PARKINGOWYCH .

PODANA CENA JEST CENĄ NETTO.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Szymańska

tel. 882 095 999