NOWA INWESTYCJA – OBEJMUJĄCA 4 DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻEM, ZLOKALIZOWANE W KAMERALNEJ DZIELNICY MIASTA.

ARCHITEKCI ZAPROJEKTOWALI DLA PAŃSTWA NOWOCZESNY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ PRZYNALEŻNY TEREN DLA REKREACJI.

SAVANA NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 80 m2 z przynależnym ogrodem. Nieruchomość zlokalizowana na zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy Polnej w Sulechowie.

Dojazd do posesji wyłożony kostką brukową.

Na powierzchni 79,82 m2 rozmieszczono:

Parter:

Przedpokój – 4,93 2

Łazienka z wc – 4,19 m2

Komunikacja – 3,21 m2

Salon z aneksem kuchennym – 26,86 m2

Pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 2,62 m2

Piętro:

Komunikacja – 5,36 m2

Łazienka 4,45 m2

Pokój – 9,45 m2

Pokój – 10,20 m2

Pokój – 8,55 m2

Do lokalu mieszkalnego przynależy garaż o powierzchni ok. 20 m2.

KUPUJĄCY OTRZYMUJE W CENIE MIESZKANIA STANDARD WYKOŃCZENIA:

I. BUDYNEK

1. Płyta fundamentowa, docieplona, po obwodzie styropianem aqua 20cm.

2. Ściany zewnętrzne beton komórkowy YTONG 24, ściany dzielące lokale mieszkalne SILKA 24 cm, Ściany działowe beton komórkowy 11,5 cm.

3. Na poziomie parteru ściany i sufity -tynki gipsowe.

4. strop REKTOR.

5. Schody na piętro żelbetowe.

6. Sufity ma piętrze płyta g-k, szpachlowane na łączeniu płyt.

7. Ściany działowe na piętrze YTONG 11,5 cm.

8. Poddasze docieplone wełną mineralną 20 cm ROCKWOOL.

9. Podłoga na strychu / poddaszu płyta OSB 2,2 cm, docieplona wełną mineralną 20 cm ROCKWOOL.

10. Elewacja budynku docieplona styropianem o grubości 20 cm, wykończona tynkiem silikonowym o grubości 1,5 mm w kolorze biało-antracytowym.

11. Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze antracyt.

12. Balustrady na budynku - szkło bezpieczne, podwójnie klejone. Kolor antracyt.

II. DACH

1. Dachówka ceramiczna KORAMIC OREA 9 antracyt mat.

2. Rynny ocynkowane w kolorze antracytowym.

3. Odprowadzenie wód opadowych na teren.

III. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

1. Szwajcarski system okienny REHAU-PCV, 3-szybowy z ciepłą ramką kompozytową rozwierno-uchylne.

2. Okno balkonowe HST aluminiowe z zatopionym progiem 3-szybowe przesuwne.

3. Rolety elektryczne zaopatrzone w sztywne wieszaki, silniki z detekcją przeszkód.

4. Drzwi wejściowe wysokiej klasy, antywłamaniowe, aluminiowe, z przekładką termiczną i zasuwnicą automatyczną.

IV. INSTALACJE

1. Elektryczna, 105 punktów elektrycznych.

2. Antenowa, bez anten.

3. Ogrzewanie podłogowe elektryczne renomowanego producenta ELEKTRA o mocy 7.8 KW , podzielona na dziewięć stref z możliwością sterowania temperatury w każdej z nich , również przez wi-fi za pomocą aplikacji w twoim telefonie

4. Przepływowy podgrzewacz/bojler hybrydowy ciepłej wody.

5. Instalacja wodna wykonana w systemie HENCO PEXC-AL-PEXC.

6. FOTOWOLTAIKA Zastosowane zostały najnowsze technologie w tym moduły fotowoltaiczne typu N-TYPE 440 W x 11 szt. czyli 4.84 KW, FULL BLACK oraz FALOWNIK 4.4 KTL - xz z możliwością rozbudowy instalacji.

V. GARAŻ

1. Płyta fundamentowa docieplona, po obwodzie styropianem XPS o grubości 10 cm.

2. Ściany wykonane z betonu komórkowego YTONG 24 cm. Pomiędzy garażami dylatacja styropianem grubości 5cm.

3. Dach - konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową, docieplona wełną mineralną 20 cm ROCKWOOL.

4. Sufity w garażu wykonane z płyt g-k szpachlowane na łączeniu płyt.

5. Brama garażowa elektryczna firmy HORMANN o wymiarach 300x200 w kolorze antracyt.

6. W garażu wykonane zostały tynki cementowe, budynek został docieplony styropianem o grubości 10 cm wykończony tynkiem silikonowym o grubości 1,5 mm w kolorze białym.

VI. ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĘTRZNEGO NIERUCHOMOŚCI

1. Ogrodzenie betonowo-panelowe, opaska wokół domu wykończona kamieniem, wejście do budynku wyłożone kostką brukową

2. Taras (2mx5m) wyłożony kostką brukową.

3. Teren posesji wyrównany pozostawiony do własny aranżacji.

4. Oświetlenie zewnętrzne na budynku w technologii LED.

VII. ZAGOSPODAROWANIE TERENU OSIEDLA

1. Teren zamknięty z 3 stron.

2. Droga wewnętrzna oświetlona, wyłożona kostką brukową.

3. Chodnik – ścieżka rekreacyjna z kostki brukowej.

4. Skrzynki na listy i domofon posadowione przy wjeździe ma teren osiedla.

5. Studzienki wodociągowe z licznikami znajdują się przy wjeździe na teren osiedla.

6. Śmietniki na odpady komunalne znajdują się na terenie osiedla przy każdym z budynków.

7. Każdy lokal mieszkalny posiada dodatkowe miejsce parkingowe na terenie osiedla

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona na zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Polnej w Sulechowie.

„ Przy winnicy” to idealne osiedle dla rodzin, położone niedaleko od centrum miasta w zacisznej dzielnicy.

W niedalekiej odległości (ok. 500 m) supermarket oraz drobne usługi.

Edukacja – przedszkole, szkoła podstawowa nr 3, szkoła średnia i zawodowa ( ok. 500 m).

KOMUNIKACJA:

Około 350 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.

Bardzo dobre połączenie z przebiegającą nieopodal obwodnicą S3 w kierunku Zielonej Góry czy Świebodzina.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Szymańska

tel. 882 095 999

Justyna Szymańska 

tel. 696 918 389