NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD ZARAZ !

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC !

NOWA INWESTYCJA OBEJMUJĄCA BUDOWĘ 2 DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ZLOKALIZOWANYCH NA TERENIE KAMERALNEJ DZIELNICY

ŁĘŻYCA W ZIELONEJ GÓRZE.

ARCHITEKCI ZAPROJEKTOWALI NOWOCZESNY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ PRZYNALEŻNY TERENEM DLA REKREACJI.

Savana Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 2 kondygnacyjny segment budynku przy ul. Łężyca – Zawilcowa w Zielonej Górze.

Nieruchomość z dostępem do drogi. Dojazd z asfaltowej w utwardzoną.

Posesja o powierzchni ok. 390 m2, ogrodzona z trzech stron.

Segment nr 1 ( LEWA STRONA) - na powierzchni 104,25 m2 rozmieszczono :

PARTER - 54,74 m²:

• Salon z aneksem kuchennym – 25,81 m2

• Pokój – 9,35 m2

• Pomieszczenie gospodarcze – 5,35 m2

• Łazienka – 4,22 m2

• Komunikacja -10,01 m2

   

PIĘTRO - 49,51 m²:

• Sypialnia nr 1 – 10,18 m2

• Sypialnia nr 2 – 14,49 m2

• Sypialnia nr 3 + garderoba – 10,18 m2 +2,15 m2

• Łazienka – 5,68 m2

• Komunikacja – 6,83 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

1. Fundamenty i izolacja:

• Ławy fundamentowe – żelbetowe, wylewane na mokro, zapewniające trwałość i stabilność konstrukcji

• Ściany fundamentowe – bloczki betonowe

• Izolacja przeciwwilgociowa – folia kubełkowa + masa bitumiczna (ochrona przed wodami gruntowymi)

• Izolacja termiczna fundamentów – styrodur XPS grubości 10 cm (odporność na wilgoć, doskonała termoizolacja)

  2. Ściany konstrukcyjne:

• Ściany zewnętrzne – beton komórkowy SOLBET

• Ściana podwójna między lokalami – SILIKAT, materiał o bardzo dobrej izolacyjności akustycznej (ważne dla komfortu w zabudowie bliźniaczej)

• Zaprawa murarska – tradycyjna cementowo-wapienna + klej cienkowarstwowy

  3. Ściany działowe:

• Bloczki z betonu komórkowego SOLBET, grubość 12 cm

  4. Strop:

• System gęstożebrowy Rector + beton C25/30 S3 D16

• Schody betonowe C25/30 S3 D16 zbrojone

  5. Dach:

• Więźba dachowa – drewno konstrukcyjne, impregnowane

• Pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna falista NELSKAMP NIBRA F10 PRO, prestiżowy wybór – trwałość, estetyka i odporność na warunki atmosferyczne

• Membrana dachowa – wysokoparoprzepuszczalna wiatroizolacja + łaty i kontrłaty

• Ocieplenie dachu – wełna mineralna 15cm x 2 (30cm)

• System rynnowy – stalowy, renomowanej firmy Galeco STAL, kolor grafit półmat – trwałość i spójność kolorystyczna z elewacją

  6. Elewacja i ocieplenie:

• Ocieplenie ścian zewnętrznych – biały styropian EPS grubości 20 cm, lambda 0,038 W/mK – zapewnia wysoką izolacyjność termiczną

• System Baumit – siatka zbrojąca + klej + tynk cienkowarstwowy silikonowy

• Elementy dekoracyjne – tynk strukturalny silikatowo-silikowny imitujący beton – modny i nowoczesny wygląd elewacji

  7. Stolarka:

• Okna – PCV trzyszybowe Vetrex V82, profil 6-komorowy, kolor antracyt RAL 7016:

  • wysoka energooszczędność (Uw od 0,77 W/m²K)

  • pakiet trzyszybowy 4/18/4/18/4 z ciepłą ramką dystansową

  • doskonała izolacja akustyczna i cieplna

• Drzwi wejściowe MARTOM ARKTIC – stalowe, ocieplane, Zamek listwowy (3 zamki), antywłamaniowe, podchwyt z przyciskiem elektrycznym

• Parapety zewnętrzne – granitowe naturalne Steel Gray, w kolorze ciemnym

  8. Instalacje:

• Elektryczna – kompletna instalacja z rozdzielnią, wyciągnięte przewody pod domofon, alarm, internet, kamery i oświetlenie zewnętrzne

• Wod.-kan. – rury PP/PEX, kanalizacja PCV, wodociągi miejskie (możliwość studni głębinowej), szambo betonowe 10m3 dla każdego lokalu

• Ogrzewanie – wodne ogrzewanie podłogowe w całym budynku + nowoczesna pompa ciepła : DEHER Airterm ECO 8 kW – ekonomiczne i ekologiczne źródło ciepła, Zawór przeciwzamrożeniowy typu 108do pomp ciepła, Zbiornik buforowy DBO 100 litrów, Zbiornik wody użytkowej MAXI SE – 200 litrów

• Wentylacja – tradycyjna grawitacyjna

   

  9. Wykończenie wnętrz (stan deweloperski):

• Tynki wewnętrzne – gipsowe, wykonywane maszynowo

• Posadzki – wylewki cementowe, przystosowane pod ogrzewanie podłogowe

   

Zapraszamy na bezpłatna prezentację !!!

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Karwowska

882 095 999