Typ nieruchomości | dom |
Rodzaj transakcji | na sprzedaż |
Lokalizacja | Zielona Góra |
Cena | 439.000,00 zł |
Powierzchnia | 127,04 m2 |
Cena za metr | 3.455,60 zł |
Liczba pokoi | 5 |
Liczba pięter | 1 |
Rodzaj zabudowy | bliźniak |
Rynek | pierwotny |
Rok budowy | 2018 r. |
Powierzchnia działki | 500,00 m2 |
Dojazd | asfaltowy. utwardzony |
OFERTA NA WYŁACZNOŚĆ !!!
SAVANA NIERUCHOMOŚCI poleca segment domu w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem w bryle budynku w miejscowości Ochla.
Powierzchnia całkowita nieruchomości to 127,04 m4 ( użytkowa 120,56 m2) , grunt 500 m2.
Budynek o funkcjonalnym układzie wewnętrznym, przestronne pomieszczenia, duże przeszklenia.
Na powierzchni 127,04 m2 rozmieszczono:
PARTER
- składa się z salon z aneksem kuchennym (30,11)
- łazienka (3,02m2)
- wiatrołap (3,91 m2)
- kotłownia (4,17 m2)
- hol (4,76 m2)
- klatka schodowa (5,17 m2)
- garaż (20,09 m2)
PIĘTRO
- hol (4,72 m2)
- sypialnia (11,35 m2)
- sypialnia (10,57 m2)
- sypialnia (11,27 m2)
- sypialnia (11,82 m2 )
- łazienka (6,08 m2)
STANDARD WYKONANIA
1. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE BUDYNKU:
Fundamenty:
• żelbetowe z izolacją pionową i poziomą, instalacja wodno-kanalizacyjna
• ocieplone i zabezpieczone styropianem XPS o gr. 10 cm wraz z folią przeciwwilgociową
Ściany zewnętrzne:
• pustaki ceramiczne Roben Poroton 24cm
• docieplone styropianem 20cm
Ocieplenie zewnętrzne budynku:
• elewacja zewnętrzna - tynk strukturalny
• parapety zewnętrzne z blachy stalowej malowane proszkowo
• fragmenty okapu i ścianki kolankowej z podbitki drewnianej malowanej
Ściany wewnętrzne:
• ściany konstrukcyjne - pustaki ceramiczne Roben Poroton 24cm
• ściany działowe - pustaki ceramiczne Roben Poroton 12cm
Strop:
• Teriva, gęstożebrowy
Dach:
• dachówka ceramiczna Nelskamp
• kominki wentylacyjnyme wraz z obróbkami blacharskimi
• kontrłaty drewniane – impregnowane
• folia wiatroizolacyjna
• więzary dachowe według obliczeń statycznych z drewna suszonego komorowo, strugane i impregnowane
• komin z pustaków systemowych wykończony tynkiem strukturalnym
• wyjście na dach przez wyłaz dachowy
2. STOLARKA DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA I OKIENNA
Okna:
• okna wykonane na profilach Aluplast, pakiet 3-szybowy Ug 0,6, najwyższa 4 klasa szczelności, zaopatrzone w nawiewniki, kolor antracyt gładki (zewnętrznie), biały (wewnętrznie)
• rolety okienne elektryczne na markowych podzespołach (VegasRevo/Aluprof, siłowniki Selve, docieplenie skrzynek podwójne, liczba konsol statycznych jak dla dużych rolet
Drzwi zewnętrzne:
• CAL Dragon, drewniane (sosna w okleinie dębowej), kolor antracyt, grubość skrzydła 78mm, ciepło – Ud=0,9 W/m2K, komfort (hałas) – Rw=34dB, 2 szybowe, 2 komorowe, 2 niezależne zamki
Brama garażowa:
• Hormann (automatyczna) z napędem elektrycznym (również Hormann), 2 piloty
Orynnowanie:
• rynny i rury spustowe blaszane ocynk – odprowadzenie wody powierzchniowe
3. STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY :
Posadzka- wylewka betonowa grubości 5-7 cm , styropian XPS 15cm, warstwa folii PE
Strop nad parterem
• nad wszystkimi pomieszczeniami drewniany w oparciu o pasy dolne dźwigarów dachowych wypełniony wełną gr. 25 cm
• zabudowa płytą gipsowo-kartonowa na ruszcie z profili stalowych jednowarstwowo na surowo bez ostatecznego wykończenia powierzchni gładzią gipsowa od strony pomieszczeń parteru
Suche tynki parteru - tynki gipsowe wykonywane mechanicznie
4.INSTALACJA WEWNĘTRZNA
Instalacja sanitarna:
• instalacja tworzywowa ciepłej i zimnej wody
• doprowadzenie kanalizacji sanitarnej PCV do pomieszczeń sanitarnych i kuchni
• stelaże do zabudowy podtynkowej do WC
Instalacja grzewcza:
• ogrzewanie gazowe, kocioł dwufunkcyjny do 21KW z zamknięta komorą spalania, przewód powietrzno-spalinowy wyprowadzony przez ścianę zewnętrzną, sterowanie za pomocą regulatora pokojowego
• parter - ogrzewanie podłogowe z zaworami termostatycznymi, określone na podstawie zapotrzebowania na ciepło
• piętro – ogrzewanie grzejnikowe z zaworami termostatycznymi, określone na podstawie zapotrzebowania na ciepło
Instalacja elektryczna (bez osprzętu):
• instalacja oświetleniowa
• instalacja gniazd wtykowych
• instalacja wyrównawcza
• instalacja TV
• instalacja internetowa
• bez instalacji odgromowej budynku
5. INSTALACJA ZEWNĘTRZNA
• przyłącze wodno-kanalizacyjne, szambo o poj. 6m3,
• przyłącze elektryczne
6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU :
• ogrodzenie panelowe 3D (na podmurówce), z drutu 4mm, o wysokości 200mm, ocynk, malowane proszkowo, kolor antracyt
• wejście do budynku z kostki betonowej na podbudowie piaskowej
• podjazdy i ścieżki z kostki betonowej na podbudowie piaskowej
• teren działki uprzątnięty z pozostałości budowlanych i ukształtowany wstępnie w ramach gruntu rodzimego (bez dowozu ziemi roślinnej) – do ostatecznego wykończenia przez nabywcę z dopuszczeniem możliwej budowy schodów, murków oporowych z ukształtowaniem indywidualnym skarp i powierzchni z zastrzeżeniem, że wody opadowe z danej działki muszą być zagospodarowane w ramach jej powierzchni i nie mogą powodować zalewania sąsiednich działek
7. INSTALACJA TV NAZIEMNEJ I SATELITARNEJ
• czasza satelitarna 90cm, stalowa, antracyt
• konwerter quattro Fte Excellento HD
• multiswitch 5/8 Blueline
• antena naziemna (DVB-T) UHF+VHF Emme Esse (combo, na wszystkie MUXy)
• antena radiowa UKF, dookólna Dipol
• zabezpieczenia przeciwprzepięciowe
• obejma kominowa + maszt stalowy 200mm
8. INSTALACJA MONIORINGU WIZYJNEGO CCTV
• Rejestrator DNR 2004HU, 4 kanałowy, FULL HD, 1920x1080
• Kamery (2 szt.) DNR 866AHD, obiektyw: 2.8-12.00mm, dzień/noc (diody ARL)
• Dysk twardy 400GB (wystarczy na tydzień ciągłych nagrań przy pełnej rozdzielczości)
• Możliwość zdalnego dostępu przez telefon, tablet, komputer
9. DODATKOWE OKABLOWANIE
• wyprowadzony przewód UTP cat. 5e, zewn., żelowany pod dodatkowe 2 kamery
• wyprowadzony na dach przewód UTP cat. 5e, zew., żelowany dla dostawcy Internetu radiowego
• wyprowadzony na dach przewód N240 50ohm do anteny 4G/LTE (mobilny Internet)
ATUTY
- komfortowy dom z garażem w zabudowie bliźniaczej w zacisznej lokalizacji,
- nowoczesna architektura i kolorystyka,
- przestronna działka pozwalająca na ogrodek, plac zabaw, miejsce do wypoczynku,
- nowoczesne zastosowania instalacji telewizji naziemnej , satelitarnej i radia,
- system monitoringu wizyjnego CCTV,
- działka ogrodzona solidnym, panelowym system 3D o wysokości 1,8m,
- niezależne darmowe źródło wody,
- wykorzystanie poddasza jako pomieszczenia dodatkowego.
W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.
W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt.
Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.
Osoba prowadząca ofertę:
Edyta Szymańska
tel. 882-095-999