Zgłoś poszukiwanie
kupno lub wynajem nieruchomości
Chce otrzymywać
oferty na e-mail - newsletter
Dodaj ogłoszenie
sprzedaż lub wynajem nieruchomości
premium

OD ZARAZ dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w OCHLI D-1149-SN

OD ZARAZ dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w OCHLI
Typ nieruchomościdom
Rodzaj transakcjina sprzedaż
LokalizacjaZielona Góra
Cena429.000,00 zł
Powierzchnia127,04 m2
Cena za metr3.376,89 zł
Liczba pokoi5
Liczba pięter1
Rodzaj zabudowybliźniak
Rynekpierwotny
Rok budowy2018 r.
Powierzchnia działki500,00 m2
Dojazdasfaltowy. utwardzony

OFERTA NA WYŁACZNOŚĆ !!!

 

SAVANA NIERUCHOMOŚCI poleca segment domu w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem w bryle budynku w miejscowości Ochla.

Powierzchnia całkowita nieruchomości to 127,04 m4 ( użytkowa 120,56 m2) , grunt 500 m2.

Budynek o funkcjonalnym układzie wewnętrznym, przestronne pomieszczenia, duże przeszklenia.

 

Na powierzchni 127,04 m2 rozmieszczono:

PARTER

- składa się z salon z aneksem kuchennym (30,11)

- łazienka (3,02m2)

- wiatrołap (3,91 m2)

- kotłownia (4,17 m2)

- hol (4,76 m2)

- klatka schodowa (5,17 m2)

- garaż (20,09 m2)

 

PIĘTRO

- hol (4,72 m2)

- sypialnia (11,35 m2)

- sypialnia (10,57 m2)

- sypialnia (11,27 m2)

- sypialnia (11,82 m2 )

- łazienka (6,08 m2)

 

STANDARD WYKONANIA

 

1. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE BUDYNKU:
Fundamenty:
• żelbetowe z izolacją pionową i poziomą, instalacja wodno-kanalizacyjna
• ocieplone i zabezpieczone styropianem XPS o gr. 10 cm wraz z folią przeciwwilgociową
Ściany zewnętrzne:
• pustaki ceramiczne Roben Poroton 24cm
• docieplone styropianem 20cm

Ocieplenie zewnętrzne budynku:
• elewacja zewnętrzna - tynk strukturalny
• parapety zewnętrzne z blachy stalowej malowane proszkowo
• fragmenty okapu i ścianki kolankowej z podbitki drewnianej malowanej

Ściany wewnętrzne:
• ściany konstrukcyjne - pustaki ceramiczne Roben Poroton 24cm
• ściany działowe - pustaki ceramiczne Roben Poroton 12cm

Strop:
• Teriva, gęstożebrowy

Dach:
• dachówka ceramiczna Nelskamp 
• kominki wentylacyjnyme wraz z obróbkami blacharskimi 
• kontrłaty drewniane – impregnowane
• folia wiatroizolacyjna
• więzary dachowe według obliczeń statycznych z drewna suszonego komorowo, strugane i impregnowane
• komin z pustaków systemowych wykończony tynkiem strukturalnym
• wyjście na dach przez wyłaz dachowy


2. STOLARKA DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA I OKIENNA
Okna:
• okna wykonane na profilach Aluplast, pakiet 3-szybowy Ug 0,6, najwyższa 4 klasa szczelności, zaopatrzone w nawiewniki, kolor antracyt gładki (zewnętrznie), biały (wewnętrznie)
• rolety okienne elektryczne na markowych podzespołach (VegasRevo/Aluprof, siłowniki Selve, docieplenie skrzynek podwójne, liczba konsol statycznych jak dla dużych rolet

Drzwi zewnętrzne:
• CAL Dragon, drewniane (sosna w okleinie dębowej), kolor antracyt, grubość skrzydła 78mm, ciepło – Ud=0,9 W/m2K, komfort (hałas) – Rw=34dB, 2 szybowe, 2 komorowe, 2 niezależne zamki

Brama garażowa:
• Hormann (automatyczna) z napędem elektrycznym (również Hormann), 2 piloty

Orynnowanie:
• rynny i rury spustowe blaszane ocynk – odprowadzenie wody powierzchniowe


3. STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY :
Posadzka- wylewka betonowa grubości 5-7 cm , styropian XPS 15cm, warstwa folii PE
Strop nad parterem
• nad wszystkimi pomieszczeniami drewniany w oparciu o pasy dolne dźwigarów dachowych wypełniony wełną gr. 25 cm
• zabudowa płytą gipsowo-kartonowa na ruszcie z profili stalowych jednowarstwowo na surowo bez ostatecznego wykończenia powierzchni gładzią gipsowa od strony pomieszczeń parteru
Suche tynki parteru - tynki gipsowe wykonywane mechanicznie


4.INSTALACJA WEWNĘTRZNA
Instalacja sanitarna:
• instalacja tworzywowa ciepłej i zimnej wody
• doprowadzenie kanalizacji sanitarnej PCV do pomieszczeń sanitarnych i kuchni
• stelaże do zabudowy podtynkowej do WC

Instalacja grzewcza:
• ogrzewanie gazowe, kocioł dwufunkcyjny do 21KW z zamknięta komorą spalania, przewód powietrzno-spalinowy wyprowadzony przez ścianę zewnętrzną, sterowanie za pomocą regulatora pokojowego
• parter - ogrzewanie podłogowe z zaworami termostatycznymi, określone na podstawie zapotrzebowania na ciepło
• piętro – ogrzewanie grzejnikowe z zaworami termostatycznymi, określone na podstawie zapotrzebowania na ciepło

Instalacja elektryczna (bez osprzętu):
• instalacja oświetleniowa
• instalacja gniazd wtykowych
• instalacja wyrównawcza
• instalacja TV
• instalacja internetowa
• bez instalacji odgromowej budynku

5. INSTALACJA ZEWNĘTRZNA
• przyłącze wodno-kanalizacyjne, szambo o poj. 6m3,
• przyłącze elektryczne

6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU :
• ogrodzenie panelowe 3D (na podmurówce), z drutu 4mm, o wysokości 200mm, ocynk, malowane proszkowo, kolor antracyt
• wejście do budynku z kostki betonowej na podbudowie piaskowej
• podjazdy i ścieżki z kostki betonowej na podbudowie piaskowej
• teren działki uprzątnięty z pozostałości budowlanych i ukształtowany wstępnie w ramach gruntu rodzimego (bez dowozu ziemi roślinnej) – do ostatecznego wykończenia przez nabywcę z dopuszczeniem możliwej budowy schodów, murków oporowych z ukształtowaniem indywidualnym skarp i powierzchni z zastrzeżeniem, że wody opadowe z danej działki muszą być zagospodarowane w ramach jej powierzchni i nie mogą powodować zalewania sąsiednich działek

7. INSTALACJA TV NAZIEMNEJ I SATELITARNEJ
• czasza satelitarna 90cm, stalowa, antracyt
• konwerter quattro Fte Excellento HD
• multiswitch 5/8 Blueline
• antena naziemna (DVB-T) UHF+VHF Emme Esse (combo, na wszystkie MUXy)
• antena radiowa UKF, dookólna Dipol
• zabezpieczenia przeciwprzepięciowe
• obejma kominowa + maszt stalowy 200mm

8. INSTALACJA MONIORINGU WIZYJNEGO CCTV
• Rejestrator DNR 2004HU, 4 kanałowy, FULL HD, 1920x1080
• Kamery (2 szt.) DNR 866AHD, obiektyw: 2.8-12.00mm, dzień/noc (diody ARL)
• Dysk twardy 400GB (wystarczy na tydzień ciągłych nagrań przy pełnej rozdzielczości)
• Możliwość zdalnego dostępu przez telefon, tablet, komputer

9. DODATKOWE OKABLOWANIE
• wyprowadzony przewód UTP cat. 5e, zewn., żelowany pod dodatkowe 2 kamery
• wyprowadzony na dach przewód UTP cat. 5e, zew., żelowany dla dostawcy Internetu radiowego
• wyprowadzony na dach przewód N240 50ohm do anteny 4G/LTE (mobilny Internet)

 

ATUTY

- komfortowy dom z garażem w zabudowie bliźniaczej w zacisznej lokalizacji,

- nowoczesna architektura i kolorystyka,

- przestronna działka pozwalająca na ogrodek, plac zabaw, miejsce do wypoczynku,

- nowoczesne zastosowania instalacji telewizji naziemnej , satelitarnej i radia,

- system monitoringu wizyjnego CCTV,

- działka ogrodzona solidnym, panelowym system 3D o wysokości 1,8m,

- niezależne darmowe źródło wody,

- wykorzystanie poddasza jako pomieszczenia dodatkowego.

 

 

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt.


Zapraszamy do biura 
SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

 

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Szymańska

tel. 882-095-999

 

Przeglądając niniejszy serwis internetowy, akceptujesz pliki cookies zgodnie z ustawieniami przeglądarki.