To ogłoszenie jest już archiwalne!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

BRAK PODATKU PCC!

SAVANA NIERUCHOMOŚCI poleca bezczynszowe mieszkanie na pierwszym piętrze w budynku czterolokalowym. Nieruchomość znajduje się w Raculi i składa się z 3 pokoi o łącznej powierzchi 65,85 m2 plus przynależny taras .

Do lokalu w cenie nieruchomości przypisane są dwa miejsca postojowe.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim o bardzo wysokim standardzie .

Nieruchomość bezczynszowa!!

Możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pomieszczenie.

Układ przestrzenny pomieszczeń na parterze o powierzchni 65,85 m2:

- salon z aneksem kuchennym 25,01m2

- pokój 9,42

- sypialnia 10,14m2

- łazienka 5,35m2

- korytarz 6,29m2

- korytarz 9,44 m2

Dodatkowo taras o powierzchni 12 m2 i możliwość zaadoptowania strychu na dodatkowe pomieszczenie 13 m2 .

KUPUJĄCY NABYWA W CENIE

1. STAN ZEROWY

- przygotowanie terenu, zebranie humusu i nadmiaru ziemi, roboty ziemne + wykopy

- fundamenty żelbetowa z izolacją pionową i poziomą, instalacja wodno-kanalizacyjna

- fundamenty ocieplone i zabezpieczone styropianem o gr. 15 cm wraz z folią przeciwwilgociową  

2. STAN SUROWY

ŚCIANA ZEWNĘTRZNA - murowane z bloczków z betonu komórkowego YTONG gr. 24cm na spoinie cienkowarstwowej . Fragmenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne budynku mieszkalnego docieplone styropianem 15 cm.

ŚCIANA WEWNĘTRZNA PARTERU - ściany konstrukcyjne gr. 24 cm oraz ściany działowe gr .11,5 cm murowane z bloczków z betonu komórkowego YTONG.

STROP ŻELBETOWY– płyty kanałowe sprężone.

WIĄZARY DACHOWE PREFABRYKOWANE

DACH - dachówka ceramiczna szkliwiona z obróbkami blacharskimi , łaty drewniane - impregnowane, kontrłaty drewniane - impregnowane, folia wiatroizolacyjna, komin z pustaków systemowych wykończony blachą powlekaną, , jedna ława kominiarska ,stopnie kominiarskie.

STOLARKA DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA I OKIENNA - okna PCV dwustronnie kolor Antracyt  sześciokomorowe z potrójnym pakietem szybowym roletami elektrycznymi zewnętrznymi w kolorze Antracyt   drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe.

ORYNNOWANIE - rynny i rury spustowe tytanowo-cynkowe – odprowadzenie wody powierzchniowe (bez drenażu) na działkę nabywcy.

3. STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY

POSADZKA -wylewka betonowa grubości 5-7 cm , styropian 10cm, warstwa folii PE,

STROP NAD PIĘTREM - nad wszystkimi pomieszczeniami drewniany wypełniony wełną  gr. 15cm +15 cm, zabudowa płytą gipsowo-kartonową na ruszcie z profili stalowych jednowarstwowo na surowo bez ostatecznego wykończenia powierzchni gładzią gipsowa od strony pomieszczeń parteru

SUCHE TYNKI PARTERU - tynki gipsowe wykonywane mechanicznie.

INSTALACJA WEWNĘTRZNA:

1. INSTALACJA SANITARNA 

- instalacja tworzywowa ciepłej i zimnej wody doprowadzona do pomieszczeń i rozprowadzona

- doprowadzenie kanalizacji sanitarnej PCV do pomieszczeń sanitarnych i kuchni 

- wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniach wymaganych warunkami technicznymi

- komplet inverterowej klimatyzacji ściennej !!!!!

 2. INSTALACJA GRZEWCZA

- ogrzewanie gazowe,  kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny do 24KW z zamknięta komorą spalania, przewód powietrzno-spalinowy wyprowadzony ponad dach, sterowanie za pomocą regulatora pokojowego

- do ogrzewania pomieszczeń rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe w salonie, łazience, i korytarzu. Dodatkowo zamontowane są stalowe grzejniki purmo płytowe z zaworami i głowicami termostatecznymi w pokojach i w łazience grzejnik drabinkowy gorgiel , liczbę i wielkość określa się na podstawie zapotrzebowania na ciepło

- w łazience zamontowany stelaż podtynkowy pod WC

3.INSTALACJA ELEKTRYCZNA (bez osprzętu)

- instalacja oświetleniowa

- instalacja gniazd wtykowych

- instalacja wyrównawcza

- instalacja TV

- bez instalacji odgromowej budynku

 4. STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY

INSTALACJA ZEWNĘTRZNA - przyłącze wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe

OCIEPLENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU - system elewacji zewnętrznej tynk strukturalny silikonowy 1,5 mm baranek, barwiony w masie na styropianie 15 cm,  cokół 10 cm, parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe.

5. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - wejście do budynku z kostki betonowej na podbudowie piaskowej.

LOKALIZACJA:

Pełne uroku i klimatu, zielone osiedle domów jednorodzinnych w Raculi w bliskiej odległości od centrum miasta. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna.
Lokalizacja domu zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie swobodny dostęp do niezbędnej infrastruktury. Droga dojazdowa – utwardzona i asfaltowa. Teren zurbanizowany z doskonałym dojazdem do tras wylotowych z miasta - S3 i obwodnicy. 

ATUTY:

1. BEZCZYNSZOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM

2. WYSOKI STANDARD WYKONANIA, DODATKOWO KLIMATYZACJA

3. DWA MIEJSCA POSTOJOWE PRZED BUDYNKIEM W CENIE MIESZKANIA

4. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I WYJŚCIEM NA ZADASZONY TARAS I OGRÓD

5. KAMERALNY BUDYNEK 4-LOKALOWY

6. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA , W SĄSIEDZTWIE DUŻO TERENÓW ZIELONYCH

7. SPOKOJNE SĄSIEDZTWO – W OKOLICY DOMY JEDNORODZINNE

8. BLISKI DOJAZD DO CENTRUM ZIELONEJ GÓRY

9. SWOBODNY WYLOT DO TRAS S3 I OBWODNICY

DODATKOWO DO KAŻDEGO MIESZKANIA DWA MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE !!!

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO REZERWACJI !

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Zainteresowanym chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Zapewniamy profesjonalną obsługę Państwa transakcji pod względem prawnym .

Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Szymańska

tel. 882 095 999